Desentupimento em Cotia: onde a rede de esgoto ainda não chegou

O contrato de concessão entre Cotia e a Sabesp, renovado em 25 de junho de 2020 e vigente até outubro de 2060, mostra o tamanho da lacuna com números do próprio documento: as ligações de água devem sair de 72.590 para 127.590, enquanto as de esgoto partem de 33.702 para chegar a 114.702. Em um município de 274.413 habitantes (Censo 2022), isso significa que o esgoto começou essa conta com menos da metade das ligações de água — e o que falta ligar segue em fossa e sumidouro. A JR Limpeza Técnica Ambiental tem sede em Campinas e faz vídeo inspeção antes de intervir.

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33.702 contra 72.590: a diferença tem endereço

Dos R$ 952 milhões previstos no contrato de concessão, R$ 703,1 milhões estão destinados a esgoto e R$ 248,4 milhões a água. Quando quase três quartos do investimento vão para um único sistema, o próprio contrato está dizendo onde está o atraso. Para quem mora ou opera em Cotia, a leitura prática é direta: uma parcela grande dos imóveis não descarrega em rede coletora, e sim em sistema individual dentro do próprio terreno. Isso muda o serviço necessário, o equipamento que sai na viatura e o resultado que se deve esperar.

Ter rede na rua não significa estar ligado a ela

Reportagem de 2019, ainda sob o contrato anterior, registrava 64% de cobertura de infraestrutura de esgoto no município, mas apenas 49% dos imóveis efetivamente conectados e 43% do esgoto coletado recebendo tratamento — a meta anterior, de 80% até 2018, não havia sido cumprida. A mesma reportagem citava loteamentos irregulares e dificuldades técnicas para instalar coletoras. São dados de outro momento contratual, mas explicam um cenário que ainda se encontra em campo: rede na via e imóvel na fossa, na mesma quadra.

Caucaia do Alto e Granja Viana: fossa em lote grande

Cotia tem dois distritos oficiais — a sede e Caucaia do Alto — e a Granja Viana é uma região extensa de condomínios fechados, não um distrito formal. Recanto Verde, em Caucaia do Alto, e Gramado, na região da Granja Viana, aparecem citados como áreas dependentes de fossa e sumidouro, padrão coerente com chácaras e condomínios horizontais. Em imóvel assim o sistema costuma ser antigo, subdimensionado para a ocupação atual e sem histórico de limpeza. O sinal não é entupimento clássico: é escoamento cada vez mais lento, cheiro persistente e solo encharcado sobre o sumidouro.

Chuva de verão em terreno de colinas

A sede fica a cerca de 853 m de altitude, em terreno de colinas, às margens do Rio Cotia, com clima subtropical e chuvas concentradas aproximadamente de outubro a março. Nesse período o solo saturado reduz muito a capacidade de infiltração do sumidouro, e o sistema que dava conta no inverno passa a transbordar sem qualquer obstrução no tubo. Em terreno inclinado, o efluente que não infiltra aflora em cota baixa, às vezes longe do ponto onde está a fossa. Programar a limpeza antes da estação chuvosa é o que evita o chamado de emergência dentro dela.

Benefícios do Serviço

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Perguntas Frequentes

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Tenho fossa em condomínio na Granja Viana. De quanto em quanto tempo limpar? +

Não existe intervalo único: depende do volume de efluente, do número de pessoas no imóvel, do dimensionamento do sistema e da capacidade de infiltração do terreno. O que orienta são os sinais — escoamento progressivamente mais lento em todos os pontos, cheiro persistente, solo encharcado ou vegetação destacada sobre a área do sumidouro. Em imóveis de lote grande com sistema antigo, o padrão comum é aguentar bem no inverno e falhar na primeira sequência de chuvas. Uma inspeção define o intervalo adequado para aquele imóvel específico.

Chegou rede de esgoto na minha rua. Posso deixar a fossa como está? +

Não é o ideal. Feita a ligação, a fossa deixa de receber efluente novo, mas o material acumulado continua lá, e é comum surgirem cheiro e encharcamento no terreno meses depois. O sistema desativado precisa ser esgotado, com o resíduo retirado por sucção e destinado corretamente. Em Cotia, com a expansão de ligações de esgoto prevista em contrato até 2060, essa transição vai acontecer em muitos endereços — e vale tratar a fossa antiga no mesmo momento da ligação, não anos depois.

Vocês atendem Caucaia do Alto e as chácaras da região? +

Sim, com agendamento. Em chácara ou condomínio horizontal, o que define o atendimento é o acesso: confirmamos antes o endereço, a condição da via, o tipo de imóvel e o sintoma, porque caminhão de hidrojateamento não entra em qualquer estrada e o mangote tem comprimento útil. Esse alinhamento evita chegar com o equipamento errado. A JR Limpeza Técnica Ambiental atende a partir da sede em Campinas.

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